ЮЗАО г. Москвы https://uzaok.ru/ |
|
Как управляться с управляющей компанией? https://uzaok.ru/viewtopic.php?f=72&t=3713 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Профессор [ 10 июн 2013, 20:52 ] |
Заголовок сообщения: | Как управляться с управляющей компанией? |
Вложение: get_img.jpg [ 16.38 KIB | Просмотров: 1712 ] Теперь отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями (далее - УК) урегулированы соответствующим постановлением Правительства РФ, согласно которому с 27 мая 2013 года жильцы имеют право требовать от УК отчет за потраченные средства. УК обязана утверждать план работ на год вперед и любое решение принимать только с согласия жильцов, которое они могут дать на общем собрании. Решение считается принятым только в случае, когда 51% жильцов дали на него согласие. Кроме того, УК обязана регулярно отчитываться перед собственниками о проведенных работах. При необходимости проведения каких-либо работ УК сначала предоставляет акт обследования техсостояния дома c перечнем всех повреждений или неисправностей. Жильцы имеют право создавать особую комиссию, которая будет проверять все действия УК и качество проведенных работ. На УК лежит обязанность создать аварийно-диспетчерскую службу, куда жильцы могут обратиться при незапланированных поломках (поломка лифта и т.п.), для этого сами граждане могут фиксировать поломку в письменном виде (написав акт) с фото- или видеофиксацией. Ну и конечно, УК обязаны вести расчеты с поставщиками услуг, выписывать платежные документы и прочие организационные действия. При желании жильцы дома могут «заказать» выполнение дополнительных услуг по управлению домом, не входящих в общий список (например, поливка цветов и газонов), что также необходимо согласовывать на общем собрании. Если большинство собственников квартир не устраивает УК, они вправе создать другую, утвердив ее на общем собрании, а предыдущая обязана сложить свои полномочия в течение 5 дней после вынесения положительного решения. В противном случае, как последняя инстанция – обращение в прокуратуру, жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Перечень услуг и права и обязанности УК более подробно можно прочитать на официальном сайте правительства. Телефон Жилинспекции по ЮЗАО: 8-495-310-51-27. |
Автор: | Катя [ 10 июн 2013, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как управляться с управляющей компанией? |
Все хорошо, только вот интересно, какая ответственность предусмотрена за неправомерное использование средств жильцов управляющими компаниями (ведь деньги потрачены, а работы проведены некачественно...), просто снять их с занимаемых должностей - это не выход, так можно по 10 раз менять всех, а толку никакого не будет. И прям видно, как Прокуратура спит и видит, когда же УК развалятся... |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |