ЮЗАО г. Москвы

Новости ЮЗАО Справочник организаций ЮЗАО Фотографии ЮЗАО и районов округа История ЮЗАО - памятники, усадьбы и прочая подобная информация Культурное наследие ЮЗАО Экологический форум ЮЗАО Форум жителей ЮЗАО Книги, статьи, очерки и прочая литература о Юго-Западном округе и его районах

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Правила форума
В данном форуме представлены наиболее актуальные записи блогеров, пишущих о нашем округе в своих дневниках. Все записи сохранены в авторском виде, в качестве перепоста, с сохранением ссылок на первоисточник.

Данный раздел форума будет полезен для ознакомления, прочтения и возможно, обсуждения




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 12 мар 2017, 21:13 
Не в сети
Почетный Житель
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 7152
Изображения: 23
Откуда: Теплый Стан
Живой Журнал о Теплом Стане



В Теплом Стане, к счастью, хрущоб нет, но в его северных окрестностях их еще немерено!


Оригинал взят у stasbutovo в Космическое переселение хрущёвок
Дорогие друзья!

Посмотрев какое количество экономической и нравственной ереси льется на бедные ваши глаза и уши относительно "Великого расселения московских хрущевок" решил все же поделиться своими соображениями, хотя давно уже в жанре среднего размера экспертной беллетристики замечен не был.

Немного о себе: я закончил Мех-Мат МГУ, Потом "Плешку" по оценке и экономической экспертизе, руководил одной из ведущих консалтинговых компаний России, специализировавшейся на протяжении 7 лет на обслуживании всех крупнейших строек Москвы, включая расчеты размеров компенсаций при сносе, расселении и переселении людей, спустя малый перерыв отработал почти три года (до сентября 2015) главой управы оного из московских районов, и как говорят и красные, и зеленые, и полосатые, весьма достойно отработал. Ушел сам обратно в бизнес. Никто не гнал. Почему вам рассказываю эту муть о себе? Чтобы вы поняли, что а) я очень неплохо считаю; б)знаю ситуацию в правительстве Москвы изнутри; в) знаю суть вопроса профессионально.

Так вот, дорогие мои, никакое быстрое решение вопроса о переселении людей из ветхого московского жилья в новое в этом же районе невозможно в принципе и вот почему:

1. На это в бюджете ни Москвы, ни федеральном нет денег. Московский бюджет сейчас беспрецедентно РЕКОРДНО дефицитный на уровне 11% !!! почти 218 млрд рублей !!!, федералы собирают по сусекам со всей страны, к изумлению местных властей (например Татарстана) деньги на голодные и хромые пенсии для наших родителей и бабушек-дедушек и на русский мир в Сирии и кромешном Дамбасе. Есть деньги чтобы, извините, только пукнуть и очки протереть.

2. На рынке со стоимостью денег на уровне 16-18% годовых реализация подобных проектов не возможна в принципе. Предстаньте себе производственный цикл: возведение стартового дома под переселение, ремонт квартир, переселение и строительство на высвобожденных местах нового жилья. Сколько вы думаете это времени? это не менее 1,5-2 лет, если вообще ничего не согласовывать, делать отделку квартир под переселение чуть лучше, чем у енота клетка в московском зоопарке, начать возводить первые этажи коммерческого дома (иначе просто сейчас никто не купит). Сколько процентов набежало за это время? 30-38% и они продолжают тикать ... В нынешних экономических условиях такие исходники - нонсенс! Либо надо реально лепить в ГОРОДЕ быстровозводимый 22-этажный фахверк или сэндвич.

3. Рынок продаж жилья в Москве практически встал, продать квартиру сейчас по адекватной цене - удача, сравнимая с выигрышам в лотерею 6 из 45. Фактически рынок уже как пару лет остался без покупателей. У людей банально нет денег даже на квартиры в Балашихе, Королеве и Внуково, а они нам про продажи в Донском районе, да на Соколе рассказывают. Все застройщики "Новой Москвы" выживая в данных условиях творят экономическое чудо, но долго оно может не продлится.

4. Технологически сети и инфраструктура районов не готовы к существенному увеличению числа проживающих людей (а это на самом только входе увеличит нагрузку на 20-25%). Школы, детские сады, больницы - оптимизированы, сами знаете как, электричества такого количества на московских подстанциях просто нет, пробки везде и так, хотя нам научно объясняют будто нам это мерещится, я уже и не говорю про где-то поставить усталую машину вечером после работы, будем считать, что у нас во всех новых домах появятся подземные и небесные питерские паркинги с лифтами (это с московской-то геоподосновой и стоимостью подобных инженерных решений? Ха-ха-ха).

5. Попросту нет людей способных осуществить это переселение. На протяжении последних 6 лет правительство Москвы целенаправленно консолидировало в кабинете Марата Шакирзяновича Хуснуллина принятие всех решений о московском строительстве. В управах разогнаны отделы строительства, замы по строительству просто сокращены, в префектурах зампрефекты по строительству, также с сокращенным до 4-5 человек аппаратом, решают исключительно задачи проведения публичных слушаний по тому или иному пятну застройки, никаких мало-мальски значимых решений при этом не принимая, префекты округов деклассированны и выведены за руку с заседаний правительства Москвы, департамент жилья, ранее отвечавший за маневренный фонд и переселение, в структуре правительства Москвы три года назад РАЗОГНАН !!! (в прямом смысле).

6. Наконец представьте себе, что начнется в российской глубинке, когда до нее дойдет информация о московских расселениях ветхого жилья. Жилой фонд в Москве - самый лучший в Стране (ну кроме золотого нефтяного Ханты-Мансийска может быть). Как бы вы не ругали Петра Бирюкова, нельзя не признать, что Палыч - управленческий гений, руководящий этой махиной, и поддерживает фонд в прекрасном состоянии относительно других российских регионов, на порядки в лучшем состоянии! Представьте, что начнется в регионах - люди просто встанут от такого на дыбы и выйдут на улицы с абсолютно ненужными властям митингами. Значит им, людям в пятиэтажках Саратова и бараках Иркутска, придется обещать что-то подобное и тут мы возвращаемся к первому пункту - "денег нет, но вы держитесь, здоровья вам!"


Таким образом, решается СУГУБО ТАКТИЧЕСКАЯ ЗАДАЧА по вовлечению населения в эйфорию Dolce Vita от внезапных подарков в размере от 1 до 2 млн рублей (себестоимость нового строительства и минимальной отделки, из расчета метр на метр, и это при том, что пенсионеров в нашей Стране покупают, да вот только в январе-феврале, за 5 тыс рэ, не моргнув глазом) НЕ ИМЕЮЩАЯ в обозримом будущем решения, иначе как за 20-30 лет. А что такое 20 лет в нашей действительности знаете? Да это фактически - НИКОГДА и 150 объективных причин найдется! Одним словом мираж скорого переселения - это выборы, выборы и ни что иное, расслабьтесь и верьте собственным глазам.


_________________
Рожденный ползать, ползи быстрее!


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
 Заголовок сообщения: Re: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 23:26 
Не в сети
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 5277
Да и так понятно, что все это к выборам начинают раскручивать. А потом получится как с нашим пешеходным переходом...


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
 Заголовок сообщения: Re: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 09:35 
Не в сети
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 8332
Пешеходный переход не тронь! Это стройка века! Признак стабильности.

_________________
Всё проходит, и это пройдет....


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
 Заголовок сообщения: Re: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 11:35 
Не в сети
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 5277
Йота писал(а):

Пешеходный переход не тронь! Это стройка века! Признак стабильности.

lol2
Как и выходы из метро в Коньково. Так и не доделали. Зато уже палатки в переходе построили и в аренду сдали. yes3


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
 Заголовок сообщения: Re: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 14:56 
Не в сети
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 4081
Lexa писал(а):

Как и выходы из метро в Коньково.


Каждый день смотрю на переход Коньково из машины :) Сразу поссума вспоминаю :)

_________________
-Может бахнем?
-Обязательно бахнем,и не раз... Весь мир в труху, но потом...


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
 Заголовок сообщения: Re: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 22:30 
Не в сети
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 13597
Изображения: 0
Откуда: Санкт-Петербург
А еще дублер Виноградова у академии Андрияки - тоже 2 года как уже должен быть открыт. Горы мусора, тротуары-в ужасном состоянии. Без слез не взглянешь на тротуары по улицам Теплый Стан, Варги, Виноградова.
Весь газон бездумноти безумно закатали в асфальт, все д.еревья и кустарники вдоль дороги погубили за эти годы.

Собянину двойка за благоустройство в спальных районах.

_________________


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
 Заголовок сообщения: Re: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 22:45 
Не в сети
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 5277
Михаил-Vitz писал(а):

Каждый день смотрю на переход Коньково из машины :) Сразу поссума вспоминаю

lol2
Какая связь?


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
 Заголовок сообщения: Re: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 23:38 
Не в сети
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 4081
Как какая? :) Собянин же гад!:)

_________________
-Может бахнем?
-Обязательно бахнем,и не раз... Весь мир в труху, но потом...


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
 Заголовок сообщения: Re: Космическое переселение хрущёвок
СообщениеДобавлено: 15 мар 2017, 12:41 
Не в сети
Аватар пользователя

Регистрация:
Сообщений: 5277
А. Понятно.
В ЮЗАО пока утвердили снос 5 домов в 2016-2018 гг. Это дом 98 по Профсоюзной улице. Там пять корпусов.


Пожаловаться на это сообщение
НАВЕРХ
 Профиль  
Ответить с цитатой   
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Сайт, на котором вы сейчас находитесь, основан группой единомышленников 28 ноября 2010 года. Основная цель портала - общение жителей Московского Юго-Западного округа, обмен различной информацией, фотографиями и новостями. ЮЗАО г. Москвы является одним из самых красивых, зеленых и экологически чистых округов нашей столицы. Живописные районы Москвы, такие, как Ясенево, Коньково, Теплый Стан, Черемушки вошли в состав нашего округа. Наш округ находится на Теплостанской возвышенности, получившей свое название по деревне Теплый Стан, на месте которой в начале 1970-х гг. был сооружен новый жилой массив. На нечетной стороне Профсоюзной улицы недалеко от станции метро «Теплый Стан» расположена самая высокая точка как Юго-Запада Москвы, так и самой столицы. Ее высота 254,6 м над уровнем моря. Неофициальный портал и форум ЮЗАО 2010-∞ ©. За достоверность размещенной на сайте информации владелец домена ответственности не несет. По всем вопросам, замечаниям и предложениям просьба обращаться по адресу uzaok@mail.ru

Powered by phpbb3®