ЮЗАО г. Москвы
https://uzaok.ru/

Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
https://uzaok.ru/viewtopic.php?f=48&t=2224		 Страница 1 из 1
Автор:  Mik [ 10 июн 2012, 01:36 ]
Заголовок сообщения:  Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
Эта публикация основана на статье «Инвесторы опередили Собянина» из газеты «Ведомости» от 09.06.2012, №106 (3120).

Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки новых земель

Московские власти обнаружили инвестконтракты на строительство около 7 млн кв. м недвижимости на присоединяемой к столице территории. Если они будут реализованы, расширение границ никак не поможет Москве

Бэла Ляув
Vedomosti.ru
09.06.2012


По информации от администраций присоединяемых к Москве районов и городов, на новой территории уже заключено 57 контрактов на строительные проекты ориентировочной общей площадью около 7 млн кв. м, сообщил «Ведомостям» сотрудник стройкомплекса столицы. Руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев подтвердил эту информацию. Больше всего инвестконтрактов заключено в Ленинском районе — 16 проектов площадью 5,5 млн кв. м, в Щербинке — 15 проектов на 535 000 кв. м, в Наро-Фоминском районе — 12 проектов на 491 000 кв. м, в Подольском районе — четыре проекта на 300 000 кв. м, в Троицке — 10 проектов на 87 000 кв. м. Об этом говорится в аналитической записке, подготовленной стройкомплексом Москвы («Ведомостям» удалось с ней ознакомиться).

Основная часть строек расположена не дальше 15-20 км от МКАД, констатирует один из архитекторов, участвующих в разработке концепции развития новых территорий. По его словам, такое скопление недвижимости в одном месте может блокировать транспортную доступность присоединенных территорий, что полностью перечеркивает весь смысл расширения Москвы. По мнению собеседника «Ведомостей», следовало бы немедленно приостановить эти стройки. Тимофеев сообщил «Ведомостям», что сейчас Москва анализирует каждый из этих проектов.

Самые большие проекты у группы «Абсолют» и компании «Масштаб» сенатора Вадима Мошковича. В районе тепличного комбината № 1 (7 км от МКАД по Киевскому шоссе) на 149 га структура «Абсолюта» ООО «Совхоз «Московский+» строит город-парк «Первый Московский» площадью 1,3 млн кв. м. Близкий к компании источник оценивает инвестиции в проект в 87 млрд руб., сдача первой очереди запланирована на июнь 2014 г., а весь проект завершится в 2028 г. Второй не менее масштабный проект «Абсолюта» — такой же город-парк под названием «Переделкино-Ближнее» (8 км от МКАД по Боровскому шоссе, севернее д. Рассказовка). Общая площадь проекта — 1,6 млн кв. м, район будет расположен на 186 га. Инвестиции, по словам собеседника «Ведомостей», достигнут 58 млрд руб. Первые дома здесь будут сданы в конце 2013 г.

В аналитической записке указан один проект «Масштаба» (компания «Авгур эстейт») — строительство 180 000 кв. м жилья в пос. Коммунарка (проект «А-101»). Там уже начато строительство, уточняет близкий к компании источник. По данным НИиПИ Генплана, весь проект «А-101» включает 4000 га в сельских поселениях Сосенское и Десеновское с ориентировочным объемом застройки около 15 млн кв. м. Сейчас застраиваются участки общей площадью не более 300 га, говорит сотрудник НИиПИ Генплана.

Вблизи д. Столбово (5 км от Варшавского шоссе в районе Коммунарки) группа компаний ПИК построит 1,46 млн кв. м недвижимости. По словам сотрудника компании, начато строительство первой очереди. Не менее масштабный проект у ООО «Славянский мир» — строительство около поселка Мосрентген многофункционального центра на 1,38 млн кв. м, включающего предприятия торговли, офисы, гостиницы и т. д. Менее крупные, но очень большие по меркам Москвы проекты также реализуют ООО «Мортон-юг» (в районе д. Пыхтино на 547 000 кв. м) и Русский ипотечный банк (450 000 кв. м около д. Десна).

Сергей Собянин, став мэром Москвы, немедленно начал ревизию строительных инвестконтрактов, и их совокупный объем снизился более чем на 8 млн кв. м. Но в данном случае этот механизм не подходит, говорит один из чиновников мэрии: в Москве земля в основном в аренде, а в области — в собственности, поэтому с каждым инвестором городу придется договариваться индивидуально, продолжает собеседник «Ведомостей». Его коллега в мэрии предполагает, что за снижение объемов застройки инвесторам может быть предложено участие города в создании инфраструктуры. Опрошенные инвесторы сообщили, что пока никаких переговоров с ними не ведется.
Автор:  Goblin [ 13 июн 2012, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
А оно вообще имело смысл это расширение Москвы и без этих данных? Для чего вообще был затеян этот мегапроект и какие перспективы он откроет москвичам, которые уже живут в городе? Кто-то слышал внятные разъяснения?
Автор:  Житель ЮЗАО [ 14 июн 2012, 09:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
Goblin писал(а):

А оно вообще имело смысл это расширение Москвы и без этих данных? Для чего вообще был затеян этот мегапроект и какие перспективы он откроет москвичам, которые уже живут в городе? Кто-то слышал внятные разъяснения?


Он открывает перспективы для девелоперов и строительно-дорожного бизнеса на лет 50 вперед.

О людях никто не думает. А новые территории будут застраиваться - 100%.
Автор:  novikov [ 14 июн 2012, 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
Goblin писал(а):

А оно вообще имело смысл это расширение Москвы и без этих данных? Для чего вообще был затеян этот мегапроект и какие перспективы он откроет москвичам, которые уже живут в городе? Кто-то слышал внятные разъяснения?


Ну вот что есть по этому поводу в Вики:

Цитата:
Проект расширения территории Москвы 2011 года (так наз. Новая Москва) — самый масштабный и амбициозный за всю историю административно-территориального деления города проект расширения территории Москвы примерно в 2,4 раза за счёт территории Московской области. Основные цели проекта — демонтировать традиционную моноцентрическую структуру Московской агломерации, а также упорядочить градостроительное зонирование, придав новоприсоединённым территориям отчётливо выраженную правительственно-административную специализацию.


Вы что-нибудь поняли? biggrin Я лично не очень, но звучит очень умно и красиво :) И не очень понятно, как это будет реализовано, но почему-то все делается в спешке.
Автор:  Mik [ 10 сен 2012, 21:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
Известия. 2012. 7 сентября,


Авторы: Анастасия Кашеварова, Антон Леднев, Юлия Цой

Вокруг конкурса на проект развития «новой Москвы» разгорелся скандал

Экспертный совет считает победителем команду Андрея Чернихова, международное жюри отдало предпочтении Франции и США

Москомархитектура подвела итоги конкурса «Концепция развития Московской агломерации», однако на официальном сайте ведомства вывешена только часть результатов.

По неизвестной причине широкой общественности не было представлено заключение экспертного сообщества, куда вошло 40 профессионалов в области архитектуры, проектирования и урбанистики.

Зато Москомархитектура обнародовала резюме так называемого международного жюри, представленного семью специалистами из нескольких стран Европейского союза, а также из США. Так, в номинации на разработку проекта нового федерального центра победило бюро Urban Design Associates (UDA) из Америки, в двух других — развитие Московской агломерации и развитие «большой Москвы», включающей «старую» Москву и юго-западные присоединенные территории, — Antoine Grumbach & Associes Sarl из Франции.

Как рассказал источник «Известий» в Москомархитектуре, результаты двух разных комиссий не публикуются, из-за того что они расходятся «кардинальным образом». Так, по решению экспертного совета, мастерская А. Чернихова заняла первое место с 7,8 балла, за ними идут бюро «Остоженка», «Грюмбах» и UDA (по 7,7 балла), на третьем месте «Вигано» — 7,4 балла.

— Победителей, которых назвало международное жюри, экспертный совет не наделил ни одним баллом. Среди фаворитов экспертов были архитекторы из Голландии, Австрии и России, — рассказал собеседник.

Стоит отметить, что русскую часть жюри представлял только заместитель мэра Марат Хуснуллин, тогда как президент Союза архитекторов России Андрей Боков и декан Высшей школы урбанистики НИУ-ВШЭ Александр Высоковский отсутствовали при принятии решений и определении победителей.

— Тут игра очень четкая: русская часть жюри фактически отсутствовала, за исключением Хуснуллина. При этом все члены жюри знакомы между собой, было понятно, кто кого в этой ситуации будет лоббировать. Жюри было иностранным, исход был предопределен, — рассказал источник «Известий» в Москомархитектуре.

Экспертный совет выставлял баллы в течение всего конкурса, который длился более месяца. Каждая команда получала оценки по результатам презентаций на международных семинарах, которых было три.

— Результаты должны были объявить 30 августа, но этого не было сделано, официально они не объявлены до сих пор, — рассказал «Известиям» участник конкурса, архитектор Андрей Чернихов. — По мнению экспертов, в двух номинациях (юго-запад и лучшее решение Парламентского центра) победила наша команда. В прессу не дается эта информация.

При этом Чернихов отметил, что все команды, несмотря на принадлежность к определенной стране, были международными. Так, например, в Antoine Grumbach & Associes Sarl работал экс-директор Генплана Сергей Ткаченко.

Сам экс-директор НИиПИ Генплана Сергей Ткаченко пояснил «Известиям», что в их команду входят не только французы.

— Не совсем верно называть эту компанию французской, это франко-российская группа проектировщиков. Делать Москву силами одних иностранцев было бы странно, — говорит Ткаченко. — У меня есть архитектурная мастерская, но поскольку одним из условий конкурса было то, что проекты должны быть представлены иностранными компаниями, я пригласил в работу своих французских друзей Antoine Grumbach & Associes Sarl. Это же название и стало титульным для нашей группы.

Член президиума Экспертно-консультативного общественного совета при главном архитекторе Алексей Клименко уверен, что победа архитекторов из Франции и США не окончательная, и шансы на воплощение идей у Андрея Чернихова есть.

— Из каждого проекта будет взято то, что понравится директору Генплана Марату Максудову, разрушившему историческую Казань, и этим доблестным людям из комиссии. Москву ждет тоже самое, — заявил «Известиям» Клименко. — Они будут черпать из того, что разработали все архитекторы во время конкурса. Не имеет ни малейшего значения, кто именно набрал наибольшее количество очков.

При этом Клименко отметил, что с трудом верит в воплощение каких-либо идей из числа проектов, участвовавших в конкурсе по развитию «новой Москвы».

— Эта вся затея к реальности не имеет никакого серьезного отношения — денег нет. Вероятнее всего, из этого вообще ничего не выйдет, поиграли, сделали вид, что всё по правилам, ну и на этом всё заглохнет, — резюмировал Алексей Клименко.
Автор:  Саша [ 22 сен 2012, 21:12 ]
Заголовок сообщения:  Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
Тем временем в новой Москве во всю застраиваются поля и огороды, город Московский теперь не узнать, как не узнать и Коммунарку. Рядом с мегой скоро откроется подобный комплекс называемый лотос сити.
Москоллектор рубит деревья и убирает мусор все лето вдоль дорог. Работяг много, как и работы. Отличить Москву от области не составляет труда. В новой Москве пытаются навести порядок. Единственный плюс от объединения отсутствие гаишников на дорогах, в кустах теперь никого. Трассы обслуживают спец батальоны 2 и 7, у них почти все время уходит на сопровождение чиновников. Из минусов: Налог на землю в 4 раза больший пришел, хотя обещали все оставить по старому! Из интересных моментов, немцы получается взяли Москву, на границе с Калужской областью эхо войны под каждым деревом! Везде можно найти кости и оружие как наших, так и немецких бойцов. Немецкие танки смогли проехать по городу 10 км и остановились у деревни Кресты. Талалихин тоже разбился в Москве. Вообщем весело!
Автор:  Kleiw [ 22 сен 2012, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
Про Новую Москву из классического произведения:
biggrin
" -- Не беспокойтесь, -- сказал Остап, -- мой проект гарантирует вашему городу неслыханный расцвет производительных сил. Подумайте, что будет, когда турнир окончится и когда уедут все гости. Жители Москвы, стесненные жилищным кризисом, бросятся в ваш великолепный город. Столица автоматически переходит в Васюки. Сюда переезжает правительство. Васюки переименовываются в Нью-Москву, а Москва -- в Старые Васюки. Ленинградцы и харьковчане скрежещут зубами, но ничего не могут поделать. Нью-Москва становится элегантнейшим центром Европы, а скоро и всего мира.
-- Всего мира!!! -- застонали оглушенные васюкинцы.
-- Да! А впоследствии и вселенной. Шахматная мысль, превратившая уездный город в столицу земного шара, превратится в прикладную науку и изобретет способы междупланетного сообщения. Из Васюков полетят сигналы на Марс, Юпитер и Нептун. Сообщение с Венерой сделается таким же легким, как переезд из Рыбинска в Ярославль. А там, как знать, может быть, лет через восемь в Васюках состоится первый в истории мироздания междупланетный шахматный турнир!
Остап вытер свой благородный лоб. Ему хотелось есть до такой степени, что он охотно съел бы зажаренного шахматного коня.
-- Да-а, -- выдавил из себя одноглазый, обводя пыльное помещение сумасшедшим взором, -- но как же практически провести мероприятие в жизнь, подвести, так сказать, базу?..
Присутствующие напряженно смотрели на гроссмейстера.
-- Повторяю, что практически дело зависит только от вашей самодеятельности. Всю организацию, повторяю, я беру на себя. Материальных затрат никаких, если не считать расходов на телеграммы..."
Автор:  octavia [ 22 сен 2012, 21:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
Саша

Приветствуем на нашем форуме! А вы какую организацию представляете? Пишете интересно.
Насчет Московского и Коммунарки согласен. В Летово тоже идет интенсивная застройка полей и вырубка лесов. Где [censored] это все защитники лесов?
Автор:  aaa345 [ 03 окт 2012, 23:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
octavia писал(а):

Где [censored] это все защитники лесов?

да ну, бросьте - Москве ж надо развиваться, наверняка сами жители и попросили все вырубить
Автор:  Сергей_ [ 05 окт 2012, 00:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки
А тем временем Московский за строился так, что многие просто не могут уехать facepalm biggrin Дома построили, про дороги забыли. Автобусное сообщение наладить не могут.

http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=186024
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/