Цитата:
земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных сил Российской Федерации
И это в самом центре нового большого города. Связи у него хорошие, вот и продавил нужную себе категорию и это к меге никак не относится. KEA начала судебное разбирательство с компанией "Масштаб" сенатора Вадима Мошковича, у которого арендует землю для торгового центра "Мега Теплый Стан". Шведы подписали соглашение об аренде на 49 лет в 1999 году с прежним собственником земель, а после того как участки приобрел господин Мошкович, отказались переписывать договор на новых условиях. Для землевладельца арендатор невыгоден: только в 2010 году "Масштаб" должен выплатить 70 млн руб. земельного налога, а платежи от IKEA не покрывают даже этой суммы.
О том, что IKEA судится за землю под "Мегой Теплый Стан", сообщила вчера шведская газета Expressen. По данным издания, которое ссылается на протокол заседания правления IKEA, этот центр является самым прибыльным для ритейлера в России. IKEA планировала расширить площади комплекса, но "столкнулась с нерешенным вопросом о собственности на землю": часть площадки под "Мегой Теплый Стан" арендуется у компании "Масштаб", аффилированной с членом Совета федерации Вадимом Мошковичем. Землевладелец предложил IKEA выкупить землю за 1 млрд шведских крон, или $137,8 млн, но шведский концерн отказался и дело было передано в суд, пишет издание.
Ну и продолжение истории
Десятый арбитражный апелляционный суд в понедельник принял отказ ЗАО "Масштаб-сервис" сенатора Вадима Мошковича от иска к ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)", управляющего торговыми центрами "Мега", о недействительности договора на аренду земли под торговым комплексом "Мега Теплый Стан", сообщает РИА "Новости".
Суд отменил решение Арбитражного суда Московской области, который в августе 2010 года признал арендный договор незаключенным. Производство по делу было прекращено.
На заседании сообщалось, что стороны ранее откладывали слушания для ведения переговоров о мирном урегулирования спора. Представитель "Масштаб-сервис", заявляя отказ от иска, отметил, что были "достигнуты определенные договоренности".
Как следует из материалов дела, земля под строительство "Меги Теплый Стан" была передана IKEA в аренду на основании распоряжения губернатора Московской области от 30 марта 1999 года и постановления главы Ленинского района Московской области от 7 апреля 1999 года.
ЗАО "Масштаб-сервис" и ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)" 25 августа 1999 года заключили соответствующий арендный договор. По нему в пользование арендатора на 49 лет переходили два земельных участка: площадью около 15 гектаров, находившийся в собственности арендодателя, и площадью около 35 гектаров, принадлежавший арендодателю на праве бессрочного пользования.
Согласно договору, компания IKEA могла рассчитывать на его пролонгацию и на следующие 49 лет. При этом на нее возлагалась обязанность произвести все необходимые землеустроительные мероприятия.
Как установил арбитраж Московской области, границы земельных участков в установленном порядке не определены до настоящего времени. На этом основании арендодатель просил признать договор аренды незаключенным, как предусматривает Земельный кодекс РФ.