ЮЗАО г. Москвы

morin писал(а): Вот Стас написал, что они банк выбирают. А у меня вопрос, чисто практический, а что будет, если этот банк лопнет? А если рубль девальвируют? Ведь свои же соседи съедят живьём.

Это да, проблема. От девальвации ничего не спасет и сомнительно, что соседи съедят за это. А вот с банком..... кук не крути, а все же склоняемся к сберу. Или как вариант серьезно отслеживать финансовую ситуацию и при любых сомнениях переводить счет в другой банк.
И кстати, для этих счетов определен список банков, т.е. не в любом можно их завести.

На банк Открытие тоже засматриваемся, но тут уже исключительно субъективно ..... Там Федун, там Спартак .... Чемпион :о)))))))

Так и я о том же. Если в доме не найдётся грамотных, горластых и юридически подкованных жильцов, ремонт лучше и не начинать.
Будет хуже, чем было.

Стас писал(а): соседи съедят за это.

Если и не съедят, то покусают.
Но, я вижу, в Вашем доме серьёзно к этому подошли. Удачи Вам, и хорошего ремонта.

Не скажу за весь дом, но я вынужден серьезно подходить ..... не хочу что бы съели мою жену- зам председателя

Стас писал(а):Это да, проблема. От девальвации ничего не спасет и сомнительно, что соседи съедят за это. А вот с банком..... кук не крути, а все же склоняемся к сберу. Или как вариант серьезно отслеживать финансовую ситуацию и при любых сомнениях переводить счет в другой банк.
И кстати, для этих счетов определен список банков, т.е. не в любом можно их завести.

Я тоже склоняюсь к Сберу, хотя в перечне Правительства есть и другие банки. Есть хитрость, Когда откроете счет в Сбере, контролируйте не снижаемый остаток! На него можно до 8% начислять!!! Эти деньги можно определить и на содержание специального счета, как источник финансирования, чтоб не драконить людей.

morin писал(а):Налог не внезапный, о нём очень давно говорят.

С 2012года, ровно тогда вышло постановление Правительства 217-ФЗ о новом ЖК РФ.
Просто все забыли как всегда.
А вот 15р/кв м это "новогодний сюрприз правительства Москвы"

Вот фиг его знает что выбирать. Перечислять деньги в общий котел - жаба душит. Завести спецсчет для дома - это кто-то должен за него отвечать, а кто-то контролировать. Как? Очередного кехмана наверняка выберут.
Я тут прикинул по дому. Если по 15 руб за метр собирать, то в год это 2 ляма. И потом в доме ТСЖ, капремонт был лет 6-7 назад (меняли все: стояки отопления, водопровода, канализацию, лифты, проводку межэтажную). Если ТСЖ нет - то спецсчет на дом завести нельзя? В общем куча вопросов...

Lexa писал(а):Вот фиг его знает что выбирать. Перечислять деньги в общий котел - жаба душит. Завести спецсчет для дома - это кто-то должен за него отвечать, а кто-то контролировать. Как? Очередного кехмана наверняка выберут.
Я тут прикинул по дому. Если по 15 руб за метр собирать, то в год это 2 ляма. И потом в доме ТСЖ, капремонт был лет 6-7 назад (меняли все: стояки отопления, водопровода, канализацию, лифты, проводку межэтажную). Если ТСЖ нет - то спецсчет на дом завести нельзя? В общем куча вопросов...

Спец счет под контролем, раз в год обязательно будет вывешиваться его состояние. Кроме того по каждому жильцу будет вестись отдельный лицевой счет, чтоб не получилось колхоза, кто платит кто не платит можно поименно огласить. Более того льготники будут получать субсидии на капремонт адресно, что тоже косвенный учет.
А по срокам своего кап ремонта, смотрите в Постановлении, там каждый адрес указан. Документ почти 800 страниц.
Если нет ТСЖ, все равно можно сделать спецсчет. Механизм есть, черес собрание собственников жилья.
Вопросы есть, но не куча.

Я вам завидую белой завистью.
К сожалению, наши жильцы пока не созрели.
А то ТСЖ, которое было(а может, оно и есть до сих пор, в подполье), было совершенно криминальным.
http://www.youtube.com/watch?v=DK5EFj_uyaI
Вот видео с нашего собрания жильцов. Обратите внимание, никто не знает о ТСЖ.
Обидчик на сцене, запомните его.

morin писал(а):Я вам завидую белой завистью.
К сожалению, наши жильцы пока не созрели.

Все не так красиво и сказачно...
Любое собрание превращается в ОГРОМНЫЙ балаган!
У нас народ наоборот хочет уходить от самоуправления и стремится в стадо ЕРЦ, хотят отдать независимость, на волю Государства. Сложно доказывать что нужно контролировать все самим и участвовать в управлении дома... Им кажется что все само решится и за них, и бесплатно, но такого уже не будет....

угу, у нас те же проблемы. Сейчас как раз отчетно-перевыборное.

Но есть и хорошее. Поскольку всем пофиг, в нашем доме из 145 квартир (из которых треть сдается) , все решает 10-12 человек (даже не квартир) . И мы власть не отдадим :о)))))

Стас писал(а):Но есть и хорошее. Поскольку всем пофиг, в нашем доме из 145 квартир (из которых треть сдается) , все решает 10-12 человек (даже не квартир) . И мы власть не отдадим :о)))))

У Вас сколько денег берется на Уставную деятельность? (з/п, содержание, итд)? У на до суда дошло, Мосжилинспеция завалила бумажками.

Для меня всё очень просто-есть закон. Если 51% площади за ТСЖ- всё, вопрос решён.
Если про ТСЖ не знает подавляющее большинство собственников-Извините, то это криминал.
Должны быть списки членов, по любому, должны быть отчёты, хотя бы номинальные.
И сам человек должен знать, чётр возьми, член он, или не член! А когда ему говорят, а зачем тебе это знать, мы решили, что 100% собственников нашего дома-члены-вот тут и возникает непонимание и скандал.

Михаил-Vitz писал(а):У Вас сколько денег берется на Уставную деятельность?

Только зарплаты . пред. 25, бух 20, зам 15 .
Ну хозяйственные тоже наверное сколько то ....

Но мы это отрабатываем по полной (тьфу, не я конечно :о))) мы с женой за одну зарплату :о))))) . Беготня по судам отнимает времени немеренно ... Есть должники по 200 тыс


Если в процентах, то навскидку это получается около 10 % от счета

В принципе, я реалист. предположим, 10% подписей можно подделать, но не 99 же процентов, как у нас. Слава богу, кредит не успел взять на ремонт по фальшивым документам. А то мы бы сейчас были с долгами, а он в Майами.