ЮЗАО г. Москвы

Стас писал(а):Но мы это отрабатываем по полной

Воот, и , наверное, вы рассказываете своим подопечным, что и как вы делаете. Тут главное-доверие и возможность получить информацию. Интересует в основном не то, сколько платить, а за что платить.

Стас писал(а):Только зарплаты . пред. 25, бух 20, зам 15 .
Ну хозяйственные тоже наверное сколько то ....

Но мы это отрабатываем по полной (тьфу, не я конечно :о))) мы с женой за одну зарплату :о))))) . Беготня по судам отнимает времени немеренно ... Есть должники по 200 тыс

Не, я имел ввиду в платежках, с кв метра, как раз на эти расходы.
У нас з/п 40т у председателя и бухгалтера Остальные "за спасибо" :(
А должники есть вообще охреневшие, более 10лет не платят!

morin писал(а):В принципе, я реалист. предположим, 10% подписей можно подделать, но не 99 же процентов, как у нас. Слава богу, кредит не успел взять на ремонт по фальшивым документам. А то мы бы сейчас были с долгами, а он в Майами.

Это криминал чистой воды. В прокуратуру нужно писать.

Михаил-Vitz писал(а):Не, я имел ввиду в платежках, с кв метра, как раз на эти расходы.

Я смотрю по своей платежке. 2600 в месяц из которых 450 на уставную деятельность. Но у нас льгота 50 % (от мамы) , т.е. должны бы платить 4500 . Отсюда 10%
От 45 кв. м. значит 10 руб с метра

Сейчас будем поднимать зарплаты, ибо 25 тыс и 15 тыс для тех, кто реально бегает по всем инстанциям - это копейки. Бухгалтеру 20 тыс - выше крыши :о)) в 1С распечатать раз в месяц платежки и сдать баланс. Налички нет . Как раз хотим фонд на 80 тыс вывести (как у вас) , но на троих :о))
А бесплатных энтузиастов тоже хватает :о))
Я вот на пенсию выйду и если не уеду на ПМЖ в Чехию, то в председатели пойду :о)))

Не отдам дом !!!!! Мы тут с самого начала . Грязь месили еще в 71-ом , на уровне коробки , по строительным мосткам :о)))

morin писал(а): вы рассказываете своим подопечным, что и как вы делаете

А все видят.
Реально живущих вместе 100 квартир на протяжении стольких лет - большая деревня :о)) Поколения за поколениями ..... дети, внуки .... все на виду :о)))
Как и неплательщики.

Одного друга выживали 20 лет. Принципиально не платил. Игрок и алкаш. 4 председателя положили на него время (а 2-ое даже успели умереть в этой борьбе) . Выселить было невозможно, несмотря на все выигранные суды . ЖСК блин (((
Но кто то подсуетился и таки споил его . Типа купил эту квартиру и заплатил за все годы. А продавший как то внезапно пропал .... милиция приходила с собакой

Михаил-Vitz писал(а):Это криминал чистой воды. В прокуратуру нужно писать.

Так и писали. Есть подписи практически всех жильцов, которых застали дома.
Разбирательство было, и вроде бы сейчас мы опять муниципалка. Самое главное, что мы остались в расчётном центре.
Я не против объединений, но за добровольное членство и хоть какую то подотчётность. Не обязательно всем ходить на собрание и решать важные задачи, так не бывает. Но информированность жильцов должна быть, т е по запросу мне обязаны предоставить основные документы организации, в том числе, решение собраний, список организации, т к это-основной документ, самые простые отчёты о деятельности.
В детали лезть не стану никогда, неинтересно, но решения о кап ремонте, к примеру, должно быть принято большинством. Иначе по судам затаскают.

Стас писал(а):ЖСК

Это всё объясняет. У нас разные проблемы.
Люди в муниципальных домах с самого начала настроены по другому и более разобщены.
Вообще у нас до смешного, на домофон давно собирали по 30 р, копейки, так вот и эти деньги не давали.

Стас писал(а):От 45 кв. м. значит 10 руб с метра

Если бы мы такое сделали нас бы побили У нас 5,6 с квадрата и до судов!!! Не понимают что за "спасибо" дом обслужить нельзя, и что подъезды от этого чище не станут.... :(

morin писал(а):Но информированность жильцов должна быть, т е по запросу мне обязаны предоставить основные документы организации, в том числе, решение собраний, список организации, т к это-основной документ, самые простые отчёты о деятельности.
В детали лезть не стану никогда, неинтересно, но решения о кап ремонте, к примеру, должно быть принято большинством. Иначе по судам затаскают.

У нас во всех подъездах доски информации, результаты счетных комиссий, и любые документы пожалуйста дадим посмотреть.

morin писал(а):Люди в муниципальных домах с самого начала настроены по другому и более разобщены.
Вообще у нас до смешного, на домофон давно собирали по 30 р, копейки, так вот и эти деньги не давали.

Ну теперь то собственники? Оформили собственность? Теперь и обслуживание должно быть как СВОЕГО! Ремонт же делают у себя дома, почему на подъезд не скинуться? Ждут доброго "дядечку", а их больше нет....

Михаил-Vitz писал(а):У нас 5,6 с квадрата и до судов!!!

у вас сколько квартир в доме ?
И так минимально.

А вот за 15 руб с метра на капремонт - точно побъют :о))))) Будем упирать на то, что из этих денег попробуем проценты пустить как раз на уставную деятельность

Михаил-Vitz писал(а):Ну теперь то собственники?

Во-во ...... совершенно не понимаю ..... все вокруг колхозное, все вокруг мое .....

Стас писал(а):А вот за 15 руб с метра на капремонт - точно побъют :о))))) Будем упирать на то, что из этих денег попробуем проценты пустить как раз на уставную деятельность

Фигас два! проценты по этому вкладу так же останутся на спецсчете! Это будет как доп доход, его можно пустить на обслуживание счета, на собрании внесите в вопрос об этом.

Стас писал(а):у вас сколько квартир в доме ?
И так минимально.

287квартир, но большая часть пенсионеры и льготники....

Стас писал(а):Во-во ...... совершенно не понимаю ..... все вокруг колхозное, все вокруг мое .....

Ага, и никому не нужное....

Михаил-Vitz писал(а): Фигас два! проценты по этому вкладу так же останутся на спецсчете! Это будет как доп доход, его можно пустить на обслуживание счета, на собрании внесите в вопрос об этом.

А вот тут поподробнее ..... Не смотрел этот вопрос.
Но интуитивно думаю, что вот эти 8% не обязаны оставаться на этом счету, а могут быть использованы на другие цели, если общее собрание примет решение. Не так ?
А какое обслуживание счета подразумевается ? Не, я понимаю, что есть плата за обслуживание кредитной карточки, а за обслуживание сбер книжки разве есть плата ?
Юр. лица конечно другое, с них государство тянет обязательно. Но у нас нет банк-клиента, бухгалтер ножками топает в банк. Оплата только за проводку платежек, но там не те суммы, что бы их покрывать.

ЗЫ. Хотя сейчас взял и прикинул . Это же слезы ..... Максимум с нашего дома 45 тыс в месяц. Полляма за год. 8% с этого - кошкины слезы. Но дом стоит в очереди на 32 год . Там может быть уже прилично через 5 лет. Ну а там "или ишак умрет, или эмир"(с)Ходжа Нассредин :о)))))

Я так понимаю, с этого счета можно снимать средства только по безналу и целевым образом для выполнения ремонтных работ.
Так что надо будет фиктивную фирму завести, потом закрыть фиктивные акты, ну и затем воспользоваться какой-либо схемой обнала.

Стас писал(а):А вот тут поподробнее ..... Не смотрел этот вопрос.
Но интуитивно думаю, что вот эти 8% не обязаны оставаться на этом счету, а могут быть использованы на другие цели, если общее собрание примет решение. Не так ?

Деньги спецсчета тратятся ТОЛКО на капремонт! точка. Никаких других оснований для снятия - нет

Стас писал(а):А какое обслуживание счета подразумевается ? Не, я понимаю, что есть плата за обслуживание кредитной карточки, а за обслуживание сбер книжки разве есть плата ?
Юр. лица конечно другое, с них государство тянет обязательно. Но у нас нет банк-клиента, бухгалтер ножками топает в банк. Оплата только за проводку платежек, но там не те суммы, что бы их покрывать.

У вас и у нас, Юр.лицо, счета юрлиц требуют небольшого обслуживания.

Стас писал(а):ЗЫ. Хотя сейчас взял и прикинул . Это же слезы ..... Максимум с нашего дома 45 тыс в месяц. Полляма за год. 8% с этого - кошкины слезы. Но дом стоит в очереди на 32 год . Там может быть уже прилично через 5 лет. Ну а там "или ишак умрет, или эмир"(с)Ходжа Нассредин :о)))))

Не забываем что индексация (15р) будет каждый год! :( Так что сумма к концу 2030года набежит! + %%, но надеюсь делать ремонты по мере поступления денег.