Программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов по стране реализуется успешно, только за 2015 год отремонтировано свыше 20 тысяч многоквартирных домов. Однако существует ряд проблем в реализации программы.И одна из таких проблем - массовый отказ жителей кавказских республик платить за капремонт. Вполне вероятно что на капремонт домов жителей кавказа деньгами придётся скидываться москвичам и жителям тех регионов, кто исправно платит. Вторая проблема: необходимость в одновременном массовом капремонте большого числа домов.
В подавляющем большинстве домов Москвы способ накопления денег на капремонт на общем собрании собственников не выбран, а это означает, что деньги на капремонт направляются не на индивидуальный лицевой счет дома, а идут в общую кубышку, в Фонд капремонта.

Из общей кубышки деньги расходуются на ремонт тех домов, которые требуют немедленного ремонта, даже если жители этих домов не накопили достаточную сумму для проведения капитального ремонта их дома.

Проблема одновременного массового капремонта большого числа домов


Проблема нехватки денег может возникнуть, когда подойдёт очередь капремонта большого количества жилых домов в Москве, построенных практически одновременно в середине и конце 80-х и начале 90-х годов, это с 1984 по 1991 годы. Тогда Москва расширялась, массово застраивались новые кварталы и даже целые районы(например Новокосино и др.) и естественно, что также практически одновременно подойдет и срок капитального ремонта этих домов. Это будет через 20-25 лет. Найти нужную сумму денег и нужное количество профессиональных строителей-ремонтников вряд ли будет просто, вероятно денег в Фонде капремонта просто не хватит на всех.

Кто-нибудь делал выборку по годам по количеству домов, которые необходимого капитально отремонтировать и количеству требуемых на это денег? Сколько домов в Москве в какой год требуют капремонта? Таких расчетов представлено не было. Пока нужно взять из фонда деньги на капремонт десятков старых небольших 5-и и 9-и этажных домов, денег пока что хватает, но что делать, когда подойдет срок капремонта одновременно сотен многоквартирных домов в Москве 12-14-17 этажности?

Массовый отказ жителей кавказских республик платить за капремонт


Эту проблему озвучил замглавы Минстроя России Андрей Чибис, когда доложил о ходе реализации программы капитального ремонта в многоквартирных домах в рамках селекторного совещания под председательством Заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Козака, которое состоялось в Правительстве РФ 1 марта 2016г.

Наибольшее опасение у замглавы Минстроя вызвала ситуация в Северо-Кавказском Федеральном округе. Некоторые субъекты показывают катастрофически низкие результаты по собираемости взносов на капремонт: Республика Ингушетия менее 2%, Кабардино-Балкарская Республика 7%, Республика Дагестан 15%.

Что такое 2% собираемости взносов на капремонт в Республике Ингушетия? Это означает, что капремонт жилых домов в этой республике будут делать за счет денег, собранных с жителей других регионов России, и прежде всего Москвы. Москвичи заплатят за всех? Вероятно неспроста им установили самый большой тариф в стране: 15 руб. с кв.м. квартиры, вероятно чтобы за счет сборов с москвичей сделать капремонт в домах жителей Северо-Кавказского Федерального округа.

Также, в рамках совещания, было отмечено, что взносы публичной федеральной власти на капитальный ремонт своих объектов не превышают 1%. По словам Дмитрия Козака, проблема неплательщиков требует особого внимания и контроля, ее необходимо обсудить на отдельном совещании в ближайшее время.

Кроме того, краткосрочный план по капитальному ремонту на текущий год не утвердили пять регионов: Тамбовская, Орловская и Саратовская области, Забайкальский край и Республика Татарстан. Замминистра отметил недопустимость подхода, при котором вносятся коррективы в ход реализации программы капремонта. «У нас стало привычным вносить изменения в краткосрочный план реализации программы. Берем на себя обязательства, понимаем что не успеваем, и переносим сроки реализации. Например, в 2015 году восемь субъектов РФ потратили на ремонт в 5 раз меньше средств, чем было собрано в 2014 году», — сказал Андрей Чибис.