Эффективная продажа недвижимости на территории Англии

[octavia]

Эффективная продажа недвижимости на территории Англии. Где и у кого покупать?

Ни один из последних мировых кризисов не повлиял на стоимость английской недвижимости. Это стало возможным благодаря высокому уровню доходности её потенциальных инвесторов. Фактом является то, что более высокая стоимость жилья, способствует меньшему снижению цен на него при нестабильной экономической ситуации. К примеру, понижение цены на дома в Лондоне, стоимость которых более 10 000 000 фунтов, на много меньше, в отличие от спада цен на жильё стоимостью порядка 2 500 000 фунтов. Кроме этого, приобретение элитной недвижимости в Англии не связано с ипотекой, тогда как экономичный и средний ценовой сегмент, ориентирован на ипотечное кредитование.

В Англии ипотечные ставки, могут начинаться от 3%, при максимальной сумме кредита 70% от цены на жильё. Современная продажа недвижимости в Англии, ориентирована на реализацию квартир расположенных в престижных кварталах Лондона, студенческую недвижимость, размещённую поблизости от престижных английских университетов. В последнее время именно студенческая недвижимость обеспечивает инвесторов более стабильным доходом, за счёт притока арендаторов, которые в меньшей степени интересуются жильём в таких районах как Chelsea, Knightsbridge Kensington и ряде других.

загородные дома в Англии.jpg

В случае грамотного подхода к инвестированию английская недвижимость приносит владельцам до 10% ренты в год, при этом этот показатель демонстрирует именно жильё для студентов, размещённое возле Кембриджа, или Оксфорда. Элитные лондонские районы в различных рейтингах занимают скромные позиции по уровню доходности, но при этом колебания этого показателя в меньшей степени затрагивают именно этот сегмент рынка английской недвижимости. Это связано с уже указанной стабильностью доходов инвесторов, вкладывающих средства в дома и квартиры размещённые там.

Однако не Лондоном единым жив английский рынок недвижимости, в его окружении есть много небольших, хороших городов, это Windsor или Amersham, где цены на порядок ниже. Средний уровень стоимости будет равен 200 000 фунтам, при этом там приемлемый уровень инфраструктуры, а в графствах Корнуолл и Девоншир, считающимися курортными районами страны, также есть много приемлемых вариантов. Средний ценовой уровень граничит с суммой 600 000 фунтов, это такие городки как , Sunninghill или Ascot, находящиеся всего в сорока минутах езды от столицы и практически живущие лондонской жизнью

[Коля]

И что? Что мне с этой новости? Вы предлагаете нам покупать недвижимость в Англии?!!! 10 лимонов фунтов? Или что? Да даже не каждый англичанин может себе позволить приобрести себе жилье в Лондоне, они ютятся там в маленьких квартирках, которые всю жизнь снимают у тех, кто был в свое время побогаче и приобрел это жилье. Так что ситуация с недвижимостью в Англии ничем не лучше, чем у нас. Кое-где, конечно, жилье доступней, чем в Москве, но жить я там не собираюсь, а на инвестирование туда у 90 % москвичей нет средств!

[octavia]

Коля

Инвестиции в недвижимость за рубежом не обязательно подразумевают ее покупку.
Более реальным и правильным является аренда помещений под последующую пересдачу жилой площади - тем же студентам. Аренда или выкуп номеров в гостиницах и дальнейшее получение прибыли при сдаче номера туристам - это тоже эффективное вложение средств. Правда, окупаемость довольно долгая.

Англия в этом плане в более хороших условиях просто находится.

[О.Йе!]

недвижимость в Англии приобретается только на 100 лет, а потом ее надо перепокупать заново.

[Добряк]

недвижимость в Англии приобретается только на 100 лет, а потом ее надо перепокупать заново.

Можно заключить договор аренды на выгодных условиях, и пересдавать помещение третьим лицам.
Вообще это бизнес неплохой. Окупаемость через 3-4 года.

[Антонio]

Для тех, кто хочет инвестировать средства приобретение жилья в Лондоне доступно так же, как и в Москве. Например, вместо того, чтобы инвестировать в небольшую квартиру в Москве за 100-130 тыс. долл. можно приобрести неплохие апартаменты в Лондоне. И сдавать их или ждать приращения стоимости, чтобы потом продать недвижимость получив прибыль.
Причем дело не только в Лондоне. Вся Европа хороша для покупки, некоторая недвижимость стоит в разы дешевле в той же Чехии, Франции и Польше. Причем можно сдавать дом круглый год, а на месяц приезжать отдыхать туда.