Ремонт. Информация. Цены

[octavia]

Не обижайтесь коренные москвичи, но мне кажется что то у Вас не так....

Всякие москвичи есть. Как и в другом любом городе.
У меня есть знакомая семья, им уже под 60 обоим, за все время ни разу не бывали в центре Москвы, как туда доехать - не знают
Один работает на юго-западной, второй работает на миклухо-маклая. Живут около метро Тропаре. Всю жизнь 2 маршрута - дом-работа, и по пятницам дом-работа-вокзал-дача под Солнечногорском.

[Йота]

У меня есть знакомая семья, им уже под 60 обоим, за все время ни разу не бывали в центре Москвы, как туда доехать - не знают

Это, конечно, капец. Я знаю такую похожую семью (родители моего зятя), по 50 лет, они нигде не были, кроме окрестностей. Замечательные люди, кстати, я их очень люблю и уважаю. А Леша как женился на сестре моей, теперь дома вообще не сидит, они бегунки такие, что только лови!

[Михаил-Vitz]

Всякие москвичи есть. Как и в другом любом городе.

Это согласен.
но на то как живут часто обращаю внимание, сами посмотрите, когда по ТВ показывают разные семьи в Москве, часто вижу, что даже сейчас живут "странно". Имеют Айфоны и айпеды, а в квартире обои отваливаются от стен, ванная просо убита и мусор... Зато понт айфон в руках. странно...

[Диссидент]

Это не оправдание!!! Ну просто не оправдание!!! В Москве что при СССР, до развала, нельзя было ремонт сделать?? Это что такая большая проблема? Ремонт не делался с момента постройки дома 74год!

Ну допустим потолков таких в 70-х годах не делали. Да и на кухне шкафчик достаточно современный.
Так что какой-то минимальный ремонт был в 90-х или 00-х ( видно там совсем плохо было все с потолком ).
Кроме того, серьезный ремонт в Москве было принято делать через 15-20 лет, и по этой квартире этот срок пришелся как раз на начало лихих 90-х, может быть, денег хватило только на потолки.
У меня у бабушки кстати тоже последний большой ремонт в хрушевке был в середине 70-х. А в 1990-м умер дед, она стала жить одна, и говорила, что не нужно ей вообще никакой мороки с ремонтом.
Правда обои у нее аккуратные были ( хотя может их в 80-х все-таки обновили ), вот потолок к концу на самом деле выглядел неважно.
А вот когда она умерла, и брат стал квартиру сдавать, квартиранты ее убили за 1.5 года уже капитально.
Включая мебель.
Особенно меня поразили стулья. Их протерли-продавили так, что у меня создалось впечатление, что на них телки каждый день мастурбировали по несколько часов. ( Не понимаю, как еще их можно было так протереть ).
ЗЫ. Кстати, а у меня создалось впечатление, что самые убитые квартиры к Питере.
Но и в Москве тоже видел не одну.

[Стас]

О, так ты квартиру на вторичке покупал.
Сам искал или через риелтеров?

Я и сам 5 лет работал риэлтором :о) Правда по коммерческой недвижимости. Но знакомства естественно завелись. Поэтому эту квартиру искал мой знакомый, специализирующийся по ЗАО и соответственно Одинцово.
В конце 2008 года...... жаль не успел буквально 2 месяца ..... в момент покупки, цены уже пошли вверх (((
Т.е. где то 5 тыс. я переплатил. Но и так вышло 58 тыс. всего, при том, что двушку на пересечении Ленинского и Ломоносовского, продал до этого летом за 145 тыс. И это был 1 этаж.
Поделили деньги пополам с родителями жены, я купил квартиру, а они положили на депозиты . Живут без всякого кризиса :о))))

Гы, в этой квартире сейчас отделение Совкомбанка :о)))

[Стас]

А вот в таком состоянии я купил ее!!!
И тут жили люди!!!

Эх, а я не догадался пофоткать квартиру перед ремонтом .... а щас уже не так впечатляюще ..... просто кирпичная коробка осталась :о))

[Стас]

Кстати практически сам продавал двушку в своем доме, для подруги, которая на ПМЖ в Швеции давно и мы у нее снимали эту хату.
Тоже очень удачно вышло :о))) Продал за 195 тыс. + 4 тыс себе за работу :о)))
А через несколько месяцев рынок рухнул вниз.
Покупатель со мной не здоровается, когда встречаемся у подъезда :о))))

[Йота]

Покупатель со мной не здоровается, когда встречаемся у подъезда :о))))

Ты то при чем? Тут никто никогда не угадает, почти всегда кто-то в выигрыше, кто-то в обидах. Но обижаться кроме как себя, случай или судьбу не на что.

[Диссидент]

Продал за 195 тыс. + 4 тыс себе за работу :о)))
А через несколько месяцев рынок рухнул вниз.

Рынок рухнул. Или все-таки курс бакса резко увеличился ???

[Стас]

Рынок рухнул. Или все-таки курс бакса резко увеличился ???

Если честно не помню .... но точно не менее, чем 6 лет назад....

Блин, вот время летит.....
Тогда получается, что и в Одинцово квартиру я покупал раньше :о)) Надо лезть смотреть свидетельство :о))

Сплошные кризисы , уже и не упомнить все :о))

[Йота]

Сплошные кризисы , уже и не упомнить все :о))

только успевай уворачивайся между скачущим долларом, падающим ценами на квартиры (в валюте)... Как выжить среднестатистическому россиянину - ума не приложу!

[Стас]

упс, полез смотреть, в одинцово то мы купили в конце 2005 года, значит она не то что окупилась, а принесла доход, на который сейчас и ремонт делается :о)))

а квартиру в нашем доме продавали в 2009-ом.
какой там курс доллара то был ? рублей 25 наверное

[Диссидент]

а квартиру в нашем доме продавали в 2009-ом.

Ооооооооооо !!!
Очень важно именно дата продажи. Хотя бы примерная. Ибо в этот год курсы сильно менялись.
Жду.

А вот про 2005-й год какая-то странная цена в Оцинцово.
У меня знакомый в том же году купил однушку около метро Южная примерно по такой же цене.
И то ему повезло, что дали кредит, из-за хорошей кредитной истории, т.к. в предыдущий год он успешно погасил автокредит.
Несколько лет назад он продал это однушку, перехал с семьей в шикарную трешку в Новом Супино.
И был очень доволен жизнью.

[Стас]

2005 год точно.
Летом продавал тещину квартиру, и после продажи искал нам. Причем именно хотел или однушку в москве или 2-шку в одинцово..... в итоге проипал время и пришлось на флажке в декабре!!!! брать однушку уже в одинцово (денег не хватало) . А в сентябре-октябре цены были значительно ниже

а вот по нашему дому - тоже точно лето 2009 . припомнил. в этот год у меня сын женился в сентябре, пока мы с женой в казахстан ездили зубы делать :о))) Все точно. Внуку как раз 5 лет будет в феврале.

Уф, вспомнил :о)))

[Диссидент]

Ну с 2005 годом все понятно.
Одно их лучших времен было для покупки квартиры, если деньги были.

А вот с 2009 годом не понимаю, чего покупатель на тебя баллоны катит.
Ладно бы он купил квартиру в феврале, когда доллар скакнул до 36, но летом он был в районе 31-32 и достаточно стабилен.
Да, затем бакс за 2 следующих года опустился ( не очень надолго ) до 29 или даже 28.5, ну это ж не сильно, тем более покупатель уже жил всё это время в этой квартире.
Так что чудак тот покупатель на букву м.